خانوو و شوقە بۆ فرۆشتن لە سلێمانی : ڕێبەری ٢٠٢٥ –

پێشەکی –

شاری سلێمانی یەکێکە لە شارە زیندووەکانی کوردستانی عێراق، بە میراتی کولتووری و پاشبنەمای شاخاوی جوان و ئابووریی دینامیکی ناسراوە، بووەتە موگناتیسی هەم بۆ کڕیارانی خانوو و هەم بۆ وەبەرهێنەران، سلێمانی لە ساڵی ١٧٨٤ دامەزراوە، نەریت لەگەڵ ژیانی مۆدێرن تێکەڵ دەکات، مۆزەخانە و زانکۆ و مۆڵەکانی بازرگانی و دیمەنێکی پڕ لە جەنجاڵی ژیانی شەوانە پێشکەش دەکات.

لەم ساڵانەی دواییدا، شارەکە گەشەیەکی ئابووریی بەردەوامی بەخۆیەوە بینیوە کە بەهۆی گەشتیاری و بیناسازی و پیشەسازییە بچووکەکانەوە سووتەمەنی بووە، بۆ کڕیاران ئەمە بە واتای بازاڕێکی چالاکە بۆ خانووبەرە کە موڵکەکانی تێدایە کە لە شوقەی گونجاوەوە دەست پێدەکات تا ڤێلای لوکس — هەموو ئەمانە لە شارێکدا کە نرخەکانی هێشتا کێبڕکێیان لەسەرە بە بەراورد بە ناوەندە ناوچەییەکانی تر.

گەڕەکە سەرەکییەکان بۆ گەڕان –

ناوەندی شار و سەنتەری شار – ئایدیاڵە بۆ ئەوانەی دەیانەوێت لە دڵی هەموو ئەمانەدا بن، موڵکەکانی لێرە نزیکە لە دوکان و ئۆفیس و کافێ و گواستنەوەی گشتی، نۆژەنکردنەوە و دووبارە گەشەپێدان پاڵ بە خواست و نرخەکانەوە دەنێت.

شۆڕش – ناوچەیەکی ئارام و دۆستی خێزانە و پارک و قوتابخانە و شێوازێکی ژیانی ئارام و ئارامە، لەنێو خەڵکی ناوچەکەدا بەناوبانگە کە شوێنی زیاتریان دەوێت بەبێ ئەوەی لە ناوەندەوە دوور بن.

سلێمانی هایتس، گاردن سیتی، پاک سیتی، گەندی ئەلمانی – گەشەپێدانی مۆدێرن کە شوقەی بەرز و کۆمەڵگەی دەروازەدار پێشکەش دەکات، بۆ نموونە شوقەیەکی ٣ قەرەوێڵەیی لە شاری سپی (١٦٦ م٢) بە نزیکەی ٦٧٥٠٠ دۆلار دەفرۆشرێت، لەکاتێکدا یەکەیەکی گاردن سیتی ٢٣٥ م٢ دەتوانێت بگاتە ١٣٠ هەزار دۆلار.

ئیبراهیم ئەحمەد – تێکەڵەیەک لە خانوو و بلۆکی شوقەی بچووکتر. دەتوانیت خانوویەکی 100 م2 و 3 قەرەوێڵەیی بدۆزیتەوە بە نزیکەی $100,000 (دەتوانرێت دانوستان بکرێت).

ڕەوتی بازاڕ و نرخەکان –

بازاڕی موڵک و ماڵی سلێمانی لە دۆخی فراوانکردندایە لەگەڵ بووژانەوەی بیناسازی لە سەرانسەری تاوەرەکانی نیشتەجێبوون و گەشەپێدانی بەکارهێنانی تێکەڵ، لە کۆی ٩٨ پڕۆژەی گەورەی بەردەوام لە شارەکەدا زیاتر لە نیوەیان کۆمەڵگەی شوقەن، ڤێلا و خانووی گەورەتر بە شێوەیەکی سەرەکی لە ناوچەکانی دەرەوەی شار یان قەزای تازە گەشەسەندوو دروست دەکرێن.

نرخی هەر مەتر چوارگۆشەیەک زۆر جیاوازە :

• شوقە : $500–$1,000+
• ڤێلا : $2,000+

کڕیارە ناوخۆییەکان نزیکەی 90%ی کڕینەکان پێکدەهێنن و زۆربەی گرێبەستەکان پلانی قیستی یان پارەدارکردنی ناوخۆیی لەخۆدەگرن نەک گرێبەستی خانووبەرەی تەقلیدی، لەو شوێنانەی کە گرێبەستی خانووبەرە بەکاردەهێنرێت، ڕێژەی سوود لە ساڵێکدا لە دەوروبەری ٩٪دایە.

بەرهەمی کرێ بە تێکڕا نزیکەی 7.5% و شیکاران پێشبینی دەکەن 5-7% گەشەی ساڵانە بۆ موڵکەکانی نیشتەجێبوون لە چەند ساڵی داهاتوودا لەگەڵ هەندێک شوێنی گەرم کە خێراتر بەرزبوونەوەیان هەیە بەهۆی نوێکردنەوەی ژێرخانی.

ئامۆژگاری پراکتیکی بۆ کڕیاران –

1. لەگەڵ بریکارە بەناوبانگەکان کار بکە – نوسینگە دامەزراوەکانی وەک ڕۆیاڵ ڕیاڵ ئیستێت و عەفاق ڕیاڵ ئیستێت دەتوانن یارمەتیت بدەن بۆ دۆزینەوەی گرێبەستی باشتر و دوورکەوتنەوە لە تەڵە یاساییەکان.
2. پشکنینی بەڵگەنامە یاساییەکان – هەمیشە خاوەندارێتی و مۆڵەتی بیناسازی و هەر قەرزێکی نەدراو لەسەر موڵکەکە پشتڕاست بکەرەوە.
3. هەڵبژاردەکانی دارایی بکۆڵەرەوە – زۆرجار گەشەپێدەران پلانی پارەدانی نەرم و نیان پێشکەش دەکەن بە پارەی پێشەکی کەم کە دەتوانێت زیاتر دەستڕاگەیشتن بێت لە قەرزی بانکی.
4. بیر لە گەشەی شوێن بکەرەوە – موڵکەکانی نزیک ڕێگا نوێیەکان یان قوتابخانەکان یان ناوەندەکانی بازرگانی خێراتر نرخیان هەیە.
5. پلان بۆ سەقامگیری – ئاگاداری هۆکارە ئابوورییەکان بە وەک دواکەوتنی مووچەی کەرتی گشتی، کە دەتوانێت کاریگەری لەسەر توانای درێژخایەنی پارەدانت هەبێت.

خانوو بەرامبەر شوقە لە سلێمانی –

هەڵبژاردنی نێوان خانوو و شوقە بەندە بە بودجە و شێوازی ژیان و ئامانجەکانی وەبەرهێنانتەوە، خانووەکان تایبەتمەندی زیاتر و شوێنی ئەرزی گەورەتر پێشکەش دەکەن و زۆرجار باخچە یان وەستانی ئۆتۆمبێلی تایبەتیان تێدایە، ئەوان زۆر گونجاون بۆ ئەو خێزانانەی کە بەدوای شوێنێکدا دەگەڕێن بۆ گەشەکردن بەڵام تێچووی چاککردنەوەیان زیاترە و بەزۆری لە ناوچە کەمتر ناوەندییەکان هەڵکەوتوون، لە بەرامبەردا شوقەکان بەگشتی بە نرخێکی گونجاوترن کەمتر پێویستیان بە چاککردنەوە هەیە و زۆرجار لە شوێنە سەرەکییەکان و بەیەکەوە بەستراوەکاندا هەڵکەوتوون، ئەمەش وایان لێدەکات لەنێو گەنجانی پیشەگەر و خێزانە بچووکەکان و وەبەرهێنەراندا بەناوبانگ بن کە داهاتی کرێی خانوو دەکەنە ئامانج.

دەرەنجام : گەشتی موڵک و ماڵی خۆت دەست پێ بکە –

بازاڕی خانووبەرەی سلێمانی شتێک پێشکەش بە هەمووان دەکات — لە شوقەی بێگەردەوە لە قەزاکانی سەرهەڵدان تا ڤێلای ئاست بەرز لە ناوچە تایبەتەکاندا، لەگەڵ خواستی بەردەوام و نرخی کێبڕکێ و گەشەی بەهای چاوەڕوانکراو، کاتێکی سەرنجڕاکێشە بۆ کڕین.

کوردشۆپینگ –
ئیستا دەتوانی زۆر ئاسان تر لە ڕێگای کورد شۆپینگ ئۆتۆمبێلەکەت یان هەر کاڵایەکت هەیە بکڕی و بفرۆشی لە رێگای ئەم لینکەی خوارەوە.